Турецкий Мармарис: таймшеры вновь набирают популярность или это обман?

Формат таймшера, о котором состоятельные  российские граждане впервые услышали в 90-х годах прошлого века — тогда им предлагались в «совместное пользование» виллы на европейских и тихоокеанских курортах — похоже, вновь набирает популярность.

Напомним, таймшер предполагает возможность приобретения собственности в долевом формате, с возможностью отдыхать там определенное количество недель или месяцев в году. И Турция сейчас начала предлагать такие варианты. То есть, с одной стороны это вложение меньших сумм (соответственно, с меньшими рисками), с другой — гарантия того, что на отдыхе у вас в нужные моменты всегда будут в распоряжении облюбованные апартаменты, причем бесплатные. Или даже вилла, в зависимости от того, какой лот куплен по формату «таймшера».

Расходы на недвижимость, как и периоды пребывания в нем, все собственники делят в равных долях.

В последние годы все чаще в турецких СМИ появляются объявления «таймшеров как выгодной инвестиции плюс отдыха на всю жизнь». Тем более что в Турции есть возможность приобретенную на частичных основаниях собственность сдавать в краткосрочную аренду, если самому владельцу она в «положенные» ему недели и месяцы не нужна.

Один из таких проектов — Kızılbük Thermal Wellness Resort, построенный в Мармарисе под кураторством компании Sinpaş. Продавец обещал крайне короткий период амортизации (то есть, возврата инвестиций): всего шесть лет.

Kizilbuk Thermal Wellness Resort — проект таймшера в Ичмелере (район Мармариса с особенно чистым морем и в особенно красивом заливе) построенный с концепцией круглогодичного, то есть летнего плюс зимнего отдыха. Было заявлено, что постояльцам тут доступны разнообразные развлечения — бассейны, аквапарк, «парк приключений» для всех возрастов, а также лечение и оздоровление в термальной воде.

Стоит отметить, что данный проект начали понемногу выводить в продажу еще в 2020 году; и, как тогда сообщалось, в сравнении с другими инвестиционными инструментами с июля 2020 года по июль 2023-го — то есть, за три года — такая валюта, как доллар, обеспечила владельцам этого актива 279% прибыли, золото — 229%, в то время как Kızılbük Thermal Wellness Resort по факту принес 598%.

Уточняется, что подобные объекты, помимо сдачи в аренду, можно позже и перепродать.

Провинция Мугла — на территории которой и находится курорт Мармарис, сейчас особенно востребована и в краткосрочную, и в долгосрочную аренду, так как именно сюда направился немалый поток «внутренних мигрантов» из Стамбула.

Но что касается уровня сервиса и развлечений – то еще есть над чем работать. Сервис не дотягивает до высокого качества.

Есть много негативных отзывов от  отдыхающих. В частности, в отзовиках люди пишут, что создается впечатление, что открытие объекта проводилось в спешке, чтобы создать общественное давление против существующих судебных исков и сократить расходы за счет сбора взносов. Несмотря на то, что  номера и помещения имеют привлекательную структуру с точки зрения мебели и дизайна, но  существуют серьезные недостатки в плане чистоты. Помещения пыльные и неудовлетворительные с точки зрения гигиены. А качество обслуживания здесь довольно низкое. Плавая на пляже, пользователи буквально подвергаются воздействию грязевой ванны из-за работы тяжелой техники. Несмотря на то, что детская площадка  открыта, ее использование запрещено.

Гости пишут, что есть много аспектов, которые следует улучшить. Так, в частности, должно быть нанято больше аниматоров  для детей и должны быть созданы лучшие и интересные  программы. Тот факт, что зоны, где играют дети, находятся близко к морю и что территория не закрыта забором, является одним из моментов, которые можно критиковать в этом смысле. Что касается питания в отеле, то в этом году там только один ресторан, и он работает как открытый шведский стол вечером. Многие постояльцы пишут что он слишком дорогой. Также люди отмечают плохую транспортную инфраструктуру: добраться до ближайшего города Ичмелера непросто, если у вас нет автомобиля, приходится прибегать к услугам трансфера.

Поэтому стоит тысячу раз подумать, прежде чем отправляться на отдых по таймшерному типу в Kizilbuk Thermal Wellness Resort в Мармарис.