Разбираемся подробно: какие бывают курортные комплексы  и объекты размещения по таймшеру

Те, кто знаком с системой отдыха по таймшеру, знают, что таймшеры  имеют несколько классификаций. Остановимся на ней подробнее.

Классификация таймшеров по целям отдыха.

Пляжные

Горнолыжные

Гольф-клубы

Урабанизационные

Оздоровительные

Но не только уровень и оснащённость апартаментов по системе  таймшер имеют важное значения для принятия решения о покупке таймшера в собственность. Не менее важным является локация и оснащённость всего комплекса апартаментов, его туристическая инфраструктура.

Инфраструктура комплекса в первую очередь будет зависеть от цели отдыха, которой он посвящен.

По целям отдыха таймшер курорты можно отнести к нескольким объединяющим их группам:

— пляжные комплексы,

— горнолыжные,

—  урбанистические,

— гольф-клубы и оздоровительные (или СПА).

Давайте сразу условимся, что в таймшере часто комплекс называют курортом, не потому что это оздоровительное учреждение, а исходя из значения, что это комплекс, предназначенный для спокойного отдыха, который по умолчанию восстанавливает ваши силы и отличное самочувствие. Итак, отсюда и далее мы будем пользоваться понятием таймшер-курорт или курорт, подразумевая комплекс, включающий средства размещения по системе разделённого времени – таймшер.

Пляжные комплексы

Конечно, самую большую группу будут представлять  курорты, расположенные в непосредственной близости к морю потому, что это является самым популярным и распространённым видом туризма. Не случайно первые таймшер-курорты появились  именно на побережье Флориды, Калифорнии и на Гавайях. Пляжные таймшеры могут иметь собственные пляжи, или находиться в нескольких километрах. Они всё равно будут квалифицироваться как пляжные потому, что целью поездки на отдых будет отдых на море, даже несмотря на то, что традиционно многие европейские туристы проводят его у бассейна совершенно не с морской водой, но считается, что морской отдых крайне полезен. Так же к пляжному отдыху будет относится отдых на курорте на озере, где есть пляж, лодочная станция и иные водные развлечения. Инфраструктура пляжные курортов будет часто включать в себя бассейн. Это неотъемлемый атрибут этого вида отдыха.

Есть таймшер-комплексы с небольшой инфраструктурой. Например, только бассейн, служба приёма и размещения гостей, и бар. А есть просто с огромной. На пляжных таймшер- комплексах можно найти кроме обычного бассейна,  и детский, с морской водой, и закрытый, и  джакузи, и  спортзал,  и СПА, и даже  собственный пляж с зонтами и шезлонгами, арендой скутеров, байдарок, каноэ, сапборд, водными развлечениями, просторную территорию с различными спортивными и детскими площадками, бары и рестораны, мини-маркеты, бутики, экскурсионный офис и т.д.

Горнолыжные комплексы или Шале

Второй по популярности целью отдыха являются горнолыжный и иные активные зимние виды отдыха. Хотя горнолыжный спорт стал становиться поистине массовым ещё в 1930 году, что отразилось   в строительстве  новых склонов, появлением первых канатных дорог (подъемников),  но настоящую массовою популярность  он получил к 80-ым годам прошлого столетия, когда изобретение высоких технологий и современных материалов, сделало возможным  использование лыж более лёгкими, простыми и доступными в цене, появились системы защиты, снижающие риски травм, тем самым  делая спорт доступным для новичков. Несмотря на норвежские корни горнолыжного спорта, свою популярность он обрёл всё же в Альпах. И родиной  таймшера неспроста считается горнолыжная Швейцария. Высокие цены на жильё на горнолыжных курортах сделали таймшер выгодным приобретением.

Горнолыжные таймшер-курорты находятся в непосредственной или  доступной близости к склонам. В то время как в Швейцарии есть таймшер-курорты,  расположенные прямо на склоне – вышел за дверь, закрепил лыжи и покатился, то  другие находятся в 10-20 минутах езды от подъёмников. Минимальной инфраструктурой горнолыжного таймшера будет наличие камер для хранения горнолыжного оборудования, служба приёма и размещения гостей, и бар. Но есть и такие, где есть даже специальные сушильные камеры для спортивного снаряжения, специальный транспорт к подъёмникам, аренда и магазины горнолыжного оборудования и обмундирования, школа и курсы катания, спортзал, закрытый бассейн, СПА, закрытый аквапарк, бары и рестораны, боулинг, залы для игры в сквош и падл, залы игровых  автоматов, мини-маркет и бутики, экскурсионное бюро.

Стоит заметить, что в летнее время возросла популярность горнолыжных курортов для любителей активных видов спорта, а также тех, кто любит наслаждаться природой и прогулками. В этом случае летом такие таймшер-курорты могут быть оборудованы службой аренды и магазинами туристического инвентаря (велосипеды, палки для трекинга, всё для альпинизма и горного туризма), здесь  могут предлагаться групповые туры и длительные пешеходные и велосипедные экскурсии.

Есть горнолыжные курорты в непосредственной близости от озера, где если  позволяет климат, может быть даже пляж и водные развлечения.

Гольф-клубы

Таймшеры, расположенные в непосредственной близости, или являющиеся частью гольф-комплекса, а также находящиеся на расстоянии 15-20 минут езды, стали крайне популярными в конце 90-ых. Это ещё один элитный  вид спорта, который в связи со строительством многочисленных площадок для игры в гольф, стал более доступным, но в тоже время  остался достаточно дорогим, чтобы быть выгодным вложением в виде таймшера. Обычно инфраструктура такого комплекса будет включать службу приёма и размещения гостей, тренировочную зону, курсы и уроки от инструктора, магазин и аренду оборудования, бары и рестораны, а также спортзал, СПА, теннисные корты.

Очень часто этот тип таймшеров совмещается одновременно с городским или пляжным. Например, очень популярный таймшер-курорт —  гольф-клуб находится  в пригороде Рима, что  даёт возможность любителям этого спорта одновременно и   наслаждаться достопримечательностями древней столицы. Или, например,  гольф-клубы на испанском побережье Коста-дель-Соль, где  все необходимое для гольфа  находится недалеко от пляжей.

Городские или урбанистические таймшеры

Городские или урбанистические таймшеры – это комплексы, пользующиеся популярностью потому что находятся в известных мировых  культурно-исторических центрах, наслаждение которыми не ограничивается парой дней. Крайне высокой популярностью пользуются таймшеры, которые находятся в центре или в пригородах Лондона, Парижа, Рима, Нью-Йорка, Венеции и др. Отправляясь сюда отдыхающие планируют насыщенную экскурсионную  программу, включающую  посещение музеев, галерей, парков, театров, памятников и соборов. Минимальной инфраструктурой городского таймшера может быть служба приёма и размещения гостей, спортзал бар и ресторан, так как всё остальное, что нужно туристу, он легко найдёт в городе. Однако есть городские таймшеры с обширной инфраструктурой, которая будет включать  и закрытый бассейн,  и СПА,  и салон красоты, бутики и сувенирные магазины, винотеку, экскурсионное бюро, консьерж-сервис, химчистку.

СПА-курорты

СПА-курорты  — следующая по популярности категория таймеров, отличающаяся  от обычных отелей тем, что кроме проживания и питания, они предлагают комплексные услуги для оздоровления и релаксации, включающие разнообразные СПА -процедуры, фитнес-центры, зоны отдыха с бассейнами, саунами и термальными водами. Процедуры могут включать массаж, обертывания, гидротерапию, пилинги, косметологические процедуры, а также использование профессионального оборудования, такого как гидромассажные ванны, сауны и турецкие бани. Также в комплексе могут быть фитнес-центры, бассейны и зоны для йоги, предлагающие отдыхающим  программы для укрепления тела и духа. СПА-комплексы расположены в живописных местах мира, способствующих релаксации, таких как побережье или лесные массивы, а также связаны с известными термальными источниками, бальнеологическими и иными специализированными рекреационными центрами. В зависимости от специализации и локации,  в процедурах используются натуральные и органические продукты, лечебные соли, водоросли и грязи. Основная цель — не лечение (как в санатории), а общее оздоровление, восстановление сил, снятие стресса и поддержание здорового образа жизни.

Такие известные таймшер-курорты находятся на Мертвом море в  Израиле, на термальных источниках на озере Хейвиз Венгрии,  в Черном лесу в  Баварии,  в Итальянских терме и французских средиземноморских бальнеологических СПА. Покупателями и владельцами таймшера в таких курортах, становятся обычно семьи старшего поколения, которые ценят на отдыхе оздоровление наравне с интересными путешествиями и экскурсиями по окрестностям, наслаждением от местной кухни и другими развлечениями. Как мы уже писали, часто у такого курорта может быть несколько целей. Так, например, таймшер-СПА на юго-западном побережье, использующий в своих процедурах морскую воду, водоросли и грязь, так же находится рядом с пляжем, а известный венгерский Club Dobogomajor с оздоровительной программой на основе термальных вод   идеален для восстановления опорно-двигательного аппарата, предоставляя  пляжные возможности и водные развлечения на озере Хевиз.

Таймшер-курорты, расположенные в замках и старинных усадьбах, а также Бутик-отели

Такие таймшеры отличаются уникальным дизайном, высоким уровнем сервиса и эксклюзивной атмосферой,  и рассчитаны на взыскательных туристов.

Особой популярностью пользуются апартаменты в таймшер-курортах, расположенных в замках, дворцах и палаццо, помещичьих усадьбах, борги с виноградниками (Англии, Франции, Италии, Австрии). Отделка таких апартаментов может быть, как ультрасовременной, так и стилизованной под эпоху.

Казино-отели в системе таймшер

Таймшер-казино, являющиеся частью гостиницы, ориентированные на любителей азартных игр, можно в первую очередь встретить в Лас-Вегасе (штат Невада). Даже на знаменитом бульваре, вдоль которого расположены самые роскошные и тематически интересные отели есть апартаменты, включенные в таймшер-программу. Не нужно представлять, что таймшеры в таких курортах приобретают заядлые игроки и людоманы. Как раз наоборот, владельцами таймшеров обычно выступают семьи с несколькими детьми, которых привлекают разнообразные развлечения и театральные выступления, которыми известен Лас-Вегас, а также идеально жаркий климат и отличные бассейны, как и различные экскурсии в Великий Американский Каньон. Только представьте, город который не спит развлекает вас великолепным шоу танцующего фонтана перед отелем Bellagio высотой 73 метра, двухчасовое шоу магии и фокусов, проходящее в тематических залах мраморного Цезарь-отеля, повторяющего тематику древнего Рима, наблюдать каждые час извержение вулкана или посетить отель Остров Сокровищ с потрясающим шоу морской баталии, когда пиратское судно  топит английский фрегат, а так же погулять по улицам пиратских городков разных стран мира, MGM Grand с кинотематикой, подняться на  копию Эйфелевой башни, а  чтобы восхититься видом ночного города, прокатиться на самом высоком в мире колесе обозрения в 168 м, посетить Акулий риф в отеле Mandalay Bay  где представлено  2000 обитателей морского дна, где можно гулять по полностью стеклянному 15-метровому коридору в окружении со всех сторон 15 видами акул, а можно и понырять в нём, если вы опытный дайвер, или  позагорать там же  на песчаном пляже, с имитирующим морскую волну бассейне и понырять с дельфинами в дельфинарии, посетить крытый парк Adventuredome с захватывающими аттракционами, включая главный водный аттракцион — Rim Runner, где самые отчаянные прыгают прямо в 18-метровый водопад, а так же посетить тир, скалодром, каток с роликами и даже банджи-джампинг, или наоборот, сходить на военный полигон с необычным шоу с использованием  различных военных средств и оборудования,  или же  попробовать себя на стрельбищах, покататься на сумасшедших горках отеля Нью-Йорк — Нью-Йорк, или в комплексе Стратосфера на сумасшедшей высоте взлететь вверх посредством  выстрела из  пневмо-пушки, или же  осуществить 3-D полёт в глубоком космосе, став участником Star Treck. И это мы ещё не перечислили многочисленные шоу, включая знаменитый Cirque du Soleil.

Таймшер-лоджи

Лоджи (Lodge) — располагаются в живописных местах, таких как национальные парки, природные заповедники, на берегах рек и озер, часто в местах проведения сафари, например, в Африке (в ЮАР, Кении, Танзании) на территории национальных парков или рядом с ними. Также лоджами называют исторические усадьбы, например, Бро-Лодж на Шетландских островах (архипелаг в Шотландии), или частные дома, например, Ред-Лодж в Монтане, США.

Это отдельно стоящие домики, отвечающие всем требованиям безопасности и комфорта.

Флотель и иные плавучие средства размещения в таймшере

Именно флотели (отели на воде, размещенный на плавучей платформе, такой как причал, или баржа, или  же дебаркадер) в таймшере большая редкость. Но вот проживания на настоящих плавучих средствах в таймшере  сегодня крайне популярны.

Стоит отметить, что этот вид отдыха по  меньше  всего представлен в мире таймшера, но пользуется огромной популярностью. И в первую очередь речь идёт о морских катамаранах, которые продаются по системе таймшера, или в которые можно поехать по обмену. Если у вас есть международные права и лицензия на управления яхтами, то после короткого инструктажа по использованию катамарана вы получите карты региона и вас будут ждать назад через неделю. Либо вы можете нанять команду —  капитана с несколькими  моряками для путешествий. Катамаран оснащён кухней и комфортными каютами, но можно причаливать и обедать или ужинать в заведениях  на берегу. Но самым ценным в этом путешествие являются остановки для купания в самых живописных местах. Самой известной группой таймшер-катамаранов и яхт является карибская TradeWinds Luxury Vacations, позволяющая путешествовать в районе Виргинских и Багамских островов, о.Санта-Лючия и Гренада. Так же есть катамараны у европейской группы Club La Costa, курсирующих по греческим островам и по Красному морю.

Ещё одним популярным плавучим таймшером являются английские узкие канальные лодки «нэрроуботы» (narrowboats). Это тип судов с габаритами, ограниченными размерами шлюзов английских каналов, что делает их очень узкими (не более 2,13 метра в ширину) и длинными. Исторически они использовались для перевозки грузов, а сейчас являются популярным способом путешествий и проведения досуга на каналах Великобритании. Для управления достаточно иметь обычные права для вождения автотранспортом и пройти несложный инструктаж по управлению дизельным или электродвигателем, а также основами шлюзования. На лодке имеются  комфортные кабины и небольшая кухня. Но можно остановится вдоль канала в любом месте, кроме ограниченных частных усадеб,  и наведаться в местный паб  или ресторан, или насладиться прогулкой по городку.

В Венеции есть плавучие апартаменты в виде катера с небольшой террасой со столиком и стульями в хвостовой части, где можно поужинать или посидеть с бокалом вина и видом на лагуну. Управлять этим плавучим домом можно имея права на вождение автомобилем и передвигаться можно практически по всем каналам,  и на другие острова, Ограничения касаются только Гран Канала. А можно просто проживать в таком плавучем доме, не путешествия по каналам и засыпать под плеск воды лагуны.

Ботель или таймшер-круиз

Ботель представляет собой уютную гостиницу, созданную на базе судна, специально адаптированного для этой цели.

Несколько лет назад известная таймшер-группа Karma Resorts запустила круиз по Нилу в рамках таймшера.

Бизнес-отели

Бизнес-отели вы крайне редко можете найти в системе таймшера, так как их инфраструктура не востребована владельцами. Эти отели ориентированы на деловые мероприятия и предлагают условия для работы и проведения конференций и встреч, таких как конференц-залы и переговорные комнаты. Редким исключением может быть большой отельный комплекс, совмещающий в себе наряду  с бизнесом и другие виды туризма. Например, Novi Vinodolski Grand Resort в Хорватии включает в себя номерной фонд гостиницы, просторные апартамены в виде общирной резиденции, 6 бассейнов в разных зонах, детская площадка, бассейн и аквапарк, огромный СПА, зону с пляжами, а также комплекс для проведения конференций со всей необходимой инфраструктурой.

Эко-отели

Эко-отели в чистом виде встречаются в таймшере также  крайне редко. Но многие таймшер-курорты очень ориентированы на энергосбережение и используют солнечные батареи, ветряные турбины и другие возобновляемые источники. Так же многие объекты размещения по  таймшеру строительство и отделку номеров ведут с использованием дерева, глины, камня и других натуральных, а также переработанных материалов. Есть много таймшер-комплексов, которые находятся в экологически чистых районах и предлагают проживание в гармонии с природой, они расположены  на территории или рядом с национальными парками или заповедниками.

Какие виды отелей вы не найдёте в таймшере?

1.Хостелы. Вы   никогда не найдёте в системе разделённого времени хостелы, так как они принципиально не сочетаются с концепцией таймшера – просторного комфортного отдыха для семьи. Хостелы  являются бюджетным вариантом размещения, предоставляющими койко-места в общих комнатах, часто для молодежи и непритязательных туристов.

2.Мотели. Их не найти в системе таймшера так же из-за принципиальных расхождений с целями, а главное длительностью отдыха. В то время, как минимальный срок пребывания в таймшере составляет 7 ночей, мотели будучи придорожными гостиницами, ориентированы на транзитных путешественников, ищущих место для ночлега, чаще всего лишь на одну ночь.

3.Мини-отели и Bed-and-Breakfast (B&B – «кровать и завтрак»). Вы их  также  не встретите среди таймшеров. Несмотря на то, что их тихая и уютная атмосфера отзывалась бы огромным интересом для посещения, особенно по обмену владельцами таймшера. Реализовать таймшер-проект на основе мини-отеля невозможно из-за высокой затратной части и отсутствии рентабельности для хозяина. Критерии мини-отелей в разных странах разные. Часто от 5 до 15 средств размещения, реже до 30 или даже 50. Мини-отели популярны в зонах повышенной туристической популярности, где не хватает средств размещения, и туристы могут согласиться на минимальную или полностью отсутствующую инфраструктуру комплекса. Обычно средства размещения в мини-отеле —  это номера рассчитанные на 2 человек. Английские B&B или итальянские Агри-туризмо, это может быть вообще проживание под одной крышей с владельцами дома, усадьбы или фермы и завтраком, который накрывают вам хозяева.

4.Гостевые дома (гестхаузы). Гостевые дома  не всегда  представляют собой мини- отель, это могут быть и небольшие апартаменты, но их вы никогда не найдёте в таймшере из-за несоответствия уровню и качеству гостеприимства и соответствия высоким санитарным нормам.

5.Кемпинги. Это последнее, что можно ожидать встретить в виде таймшера. Кемпинг — это оборудованный лагерь для проживания под открытым небом, предлагающий места для установки палаток или автодомов, а также инфраструктуру для отдыха, такую как туалеты, души, площадки для гриля и часто детские и спортивные зоны, бассейны и магазины. Кемпинги могут быть как примитивными, так и очень комфортными, с домиками и мебелью, но обычно они дешевле гостиниц и дают больше свободы в организации быта. В конце нулевых Международная ассоциация кемпингов очень заинтересовалась опытом таймшера с точки зрения обменов и пыталась каким-то образом присоединить свою структуру к системе таймшера. В то время как в США отдых в доме на колёсах может быть крайне дорогим и роскошным, в Европе он крайне бюджетный. По этой причине попытки интеграции системы кемпингов в таймшеры не произошло.

Заброшенные фабрики, старые ангары, или даже ледяные отели в арктических регионах, подводные в ОАЭ и США, винные дома и т.п. — все эти места становятся уникальными гостиницами для истинных любителей неординарного отдыха. Сегодня в мире гостеприимства есть множество других форматов гостиниц, каждый из которых предлагает своеобразный вид проживания.

Может со временем и такие средства размещения присоединятся к концепции таймшера, которая является живой и постоянно  развивающейся системой и формой реализации средств размещения, к которой в разное время примиряются разные отели.