Гибралтар по примеру Монако отвоюет у моря 47 000 м² для строительства 2 300 доступных квартир

Не секрет, что в Гибралтаре наблюдается нехватка жилья и очень ограниченный рынок недвижимости. Причины тому:

• маленькая площадь: территория Гибралтара крайне мала, из-за чего существует постоянный дефицит свободных земельных участков для нового строительства;
• приток экспатов и бизнеса: льготное налогообложение и развитая экономика привлекают много специалистов и состоятельных людей, что повышает спрос на квартиры;
• высокие цены: из-за ограниченного предложения стоимость покупки и аренды жилья остается очень высокой.

Поэтому Гибралтар готовит масштабное расширение территории в районе Westside: за счёт нового участка, создаваемого на месте части внутренней гавани, планируется получить около 47 000 м² земли и построить примерно 2 300 доступных квартир. Подобный проект уже был реализован в Монако. Там построили новый элитный район на искусственной территории, отвоёванной у моря. Проект получил название Mareterra.

Новый проект отражает острую проблему дефицита жилья на небольшой территории Гибралтара и демонстрирует один из самых необычных способов увеличения жилищного фонда.

Первые подготовительные работы должны начаться уже в конце этой недели. Предварительно планируется провести необходимые демонтажные работы в северной части внутренней гавани напротив Westview Park, после чего начнётся создание нового участка территории. По оценкам властей, строительные работы могут продолжаться около 18 месяцев.

Особенность проекта заключается в том, что речь идёт именно о решении жилищной проблемы. Правительство Гибралтара заявляет, что новые квартиры не будут предназначены для свободного рынка и не будут продаваться по коммерческим ценам. Жильё будет распределяться только  среди граждан Гибралтара в рамках государственных программ доступного жилья. Часть квартир планируется предоставить пенсионерам.