Warning: file_put_contents(/home/c/cx56735/wordpress/public_html/wp-content/uploads/wpo/images/wpo_logo_small.png.webp.lossy.webp): failed to open stream: Disk quota exceeded in /home/c/cx56735/wordpress/public_html/wp-content/plugins/wp-optimize/vendor/rosell-dk/webp-convert/src/Convert/Converters/Imagick.php on line 220

Warning: file_put_contents(/home/c/cx56735/wordpress/public_html/wp-content/uploads/wpo/images/wpo_logo_small.png.webp): failed to open stream: Disk quota exceeded in /home/c/cx56735/wordpress/public_html/wp-content/plugins/wp-optimize/vendor/rosell-dk/webp-convert/src/Convert/Converters/Gd.php on line 428
Урбанизация таймшер « TimeShare
Главная База знаний Урбанизация таймшер

Урбанизация таймшер

Урбанизация: «Городской таймшер»

Первые таймшер-курорты в мегаполисах США появились в Новом Орлеане, Сан-Франциско и Вашингтоне. Chateau Orleans в Новом Орлеане реализовал 1900 недельных интервала в 4 этапа с 1980 по 1984 гг. Начало продаж Powell Place в Сан-Франциско — по проекту Ноба Хилла на 28 апартаментов пришлось на 1981 год. Оба продолжают существовать и сегодня, совершая обмен через RCI и Interval International. Расположенный в Вашингтоне, 9-этажный, с 26 апартаментами кондоминиум Barclay House был трансформирован из полного владения в разделенное, вследствие инертности рынка недвижимости. Продажи начались осенью 1981 года, а в мае 1982 года девелопер объявил себя банкротом. В начале 1980-х эксперты пророчили «городскому таймшер» светлое будущее и распространение этой концепции в других городах Соединенных Штатов. Так и произошло, сейчас успешные таймшер-курорты расположены в таких городах, как Бостон в Массачусетсе, Чарльстон в Южной Каролине, Нью Йорк и Сан-Антонио в Техасе. Корпорация Varsity Clubs of America, Inc. — дочерняя компания корпорации ILX Incorporated владеет отелями на принципах разделения жилого фонда на поинтервальную собственность рядом с Университетом Нотр Дам в Саузбенд, Индиана, и рядом с Университетом Аризоны в Туксоне. За пределами США «городской аймшер» активно развит в Афинах, Куала- Лумпур, Лондоне, Мельбурне, Париже, Зальцбурге, Сиднее, Венеции и Вене. 

Как и в случае с курортными локациями, «городской таймшер» предлагает размещение, которое отличается от отельных номеров, как правило, с кухней, раздельными комнатами для отдыха и сна и что самое главное со значительно большей площадью. К примеру, Манхеттен Клуб в Нью-Йорке предлагает апартамент на 4 человек с площадью около 200 кв.м., что почти в два раза больше чем средняя площадь номеров в отелях Нью-Йорка (110 кв.м.).  Все «городские таймшер» объединяет то, что они расположены в самых «центровых» местах мегаполисов. Манхеттен Клуб к примеру, расположен напротив Карнеги Холл и в трех кварталах от Центрального Парка. The Grand Residence находится в Mayfair, одном из самых дорогих и престижных районов Лондона. «Городской таймшер» является привлекательным в том числе и для компаний, которые приобретают его для бизнес целей. Стоимость «городского таймшер» дороже, пляжного или горнолыжного, поскольку такое предложение является ограниченным. В Нью-Йорке, к примеру, всего 1 таймшер-курорт на менее чем 400 апартаментов (данные 2016 года). Городской таймшер обладает очень высокой «обменной силой». И в RCI и в II учитывают ограниченность такого предложения и высокий спрос на него.

Вернуться в Базу знаний