Эксперты объяснили, чем обернется «выселение» туристов из жилых домов

18 ноября 2019 года группа депутатов внесла на обсуждении в Государственную Думу РФ законопроект об изменениях в ФЗ «Об основах туристической деятельности». Авторы документа предлагают заменить слово «проживание» на «пребывание», что, по сути, значит запрет на использование любого объекта жилого фонда для сдачи в аренду туристам, будь то мини-отель в частных домах, или квартира, скажем, на сайте Airbnb.

«Хотя новый законопроект и не вносит изменений в главу 35 ГК РФ, которая не ограничивает минимальный срок аренды, тем не менее, он устанавливает, что средства размещения могут находиться только в нежилых помещениях, тем самым запрещает регулярную деятельность по предоставлению жилья на ежедневной или еженедельной основе», — пояснили Profi.Travel юристы Федерации рестораторов и отельеров России. Эксперты считают, что законопроект вряд ли будет принят в таком виде: он не отвечает ситуации на рынке, который нужно контролировать регулирующими законами, а не запрещающими. «Запрет приведет к нелегальному предоставляю услуг. Есть спрос — будет и предложение», — уверен президент Федерации рестораторов и отельеров России Игорь Бухаров, при этом он не исключил, что в случае принятия поправок, отели поднимут цены. С коллегой согласен управляющий партнер в «Альянс Отель Менеджмент», вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов: «На мой взгляд, надо легализовать практику сдачи жилья туристам и сделать её прозрачной и контролируемой. Запрет же приведет к банкротству части рынка, а другая часть будет вынуждена уйти в тень».

Применение термина «проживание» или «пребывание» внутри рынка туристических услуг находится в сфере деятельности нашей организации. В настоящее время Ассоциацией «Рустайм» подготовлен проект Федерального закона о праве поочередного пользования недвижимым имуществом. В частности, это закон призван регулировать правоотношения, возникающие в связи с установлением, исполнением, передачей и прекращением прав поочередного пользования недвижимым имуществом, предназначенным для временного пребывания. По сути это новая, и в какой-то степени, новаторская форма закона о поочередном пользовании недвижимым имуществом, применительно к ограниченному вещному праву.  Мы предлагаем всем заинтересованным коллегам ознакомиться с нашим проектом закона на сайте

Анна Виноградова, Президент Ассоциации «Рустайм»