Канада. Таймшер-отрасль несёт потери рабочих мест

Сокращения рабочих мест вызваны закрытием двух объектов таймшера в Хорсшоу-Вэлли (Канада), и множество работников отрасли теряют работу, поскольку таймшерные курорты закрываются, а контракты на товары и услуги аннулируются.

Wyndham Vacation Clubs имеет контракт на управление двумя курортными объектами, а также владеет значительным количеством интервалов или недель в этих объектах. Представитель Wyndham Стивен Голдсмит не смог сказать, каков будет точный эффект и сколько людей могут остаться без работы в результате закрытия таймшерных курортов.  

— Мы оцениваем складывающуюся ситуацию, чтобы определить возможное влияние на наших партнеров. Но, мы по-прежнему продолжаем предоставлять управленческие услуги владельцам курортов, — написал он в электронном обращении.

Решение о закрытии таймшер-комплексов следует за опросом, распространенным среди 11000 владельцев таймшер-интервалов, и большинство из них хотели бы выйти из своих соглашений из-за стареющей и проблемной собственности. Также, из-за отсутствия интереса не будет никакой финансовой реструктуризации собственности и никаких сборов с тех, кто решил уйти, поскольку недвижимость закрывается и затем продается. К покупке таймшерной недвижимости вполне может быть большой интерес. Конечно, владельцы хотели бы видеть реальные доходы. Но, за каждый миллион долларов разницы в цене каждый владелец интервала получает только около 90 долларов.

 — Даже если я что-то получу, я буду счастлива, — грустно сообщает одна из собственников таймшер-недвижимости, видя гибель курорта таймшеров, которым она пользовалась в течение 20 лет.

Она также говорит, что извлекла уроки из своего опыта и была гораздо более требовательным покупателем в последующих покупках таймшера в других местах. Но, по ее словам, она не жалеет о покупке, которая стоила ей 10000 долларов 20 лет назад. После того, как все контракты на управление и услуги, такие как телефон и интернет, будут оплачены, оставшаяся часть суммы от продажи курортов будет разделена между 17408 владельцами интервалов.

С 2015 по 2018 год таймшерные подразделения работали с дефицитом, и по мере того, как все большее число владельцев уходило, они оставляли большую финансовую нагрузку тем, кто оставался. Около 25% таймшеров считались просроченными. Отчасти проблема заключалась и в том, что у них были бессрочные интервалы. И поскольку многие владельцы старели, они были обеспокоены своими постоянными обязательствами за курортную недвижимость, которая не имела рыночной стоимости.