Технико-правовой паспорт таймшер (ТПП)

Современная жизнь динамична и постоянно меняется. Вместе с жизненными обстоятельствами трансформируются и наши общие потребности. Сегодня сертификат владения недвижимостью в клубных отелях относится к предметам роскоши, Он гарантирует эксклюзивный отдых, но ваши представления о комфорте могут видоизмениться со временем и, потребуются более просторные апартаменты, появится желание поменять или продать свой сертификат. Это своего рода право на отдых, свободный выбор личности приобрести то, что нравится. Много лет наши граждане были этого лишены. К сожалению, популярная и экономически успешная на Западе культура отдыха по системе таймшера в России потерпела фиаско. Большой объем таймшер-сертификатов с приостановленным членством завис на руках у разочарованных покупателей еще с 90-х годов. Причин, по которым владельцы сертификатов не смогли реализовать своих прав на отдых, несколько: — Например, за таймшер был внесен только депозит, то есть будущие владельцы не оплатили всю стоимость сертификата и, соответственно, не отдыхали по нему; — Владельцы внесли всю стоимость сертификата, но не успели отдохнуть (или не использовали все выкупленные недели) и срок действия сертификата истек; — У владельца имеется бессрочное членство, но более 2-х лет не оплачивались управленческие взносы; — Имели место мошеннические действия продавцов таймшер-сертификатов (например, был гарантирован отдых, но на курорте-банкроте, о чем владелец не мог знать). Как следствие, на рынке часто появляются продукты похожие на таймшер, но таковым не являющиеся. Для предотвращения мошеннических и иных незаконных действий в отношении владельцев был разработан технико-правовой паспорт таймшер и создан единый банк данных сертификатов с полностью подтверждённым правом владения. Владельцы сертификатов, клубы и иные участники сделок с таймшер-сертификатами разобщены по всему миру. Любое действие с таймшером требует постоянного подтверждения ряда условий, это — информация о владельце, рыночная цена, отсутствие задолженностей по ежегодному содержанию и так далее. Технико-правовой паспорт таймшер – объективный и непреложный документ, содержащий значимую информацию по владению таймшером. Наличие технико-правового паспорта таймшер гарантирует безопасность и законность любых сделок с сертификатом, как-то обмен или его продажа. Да и, собственно, возможность совершения этих сделок. Для совершения любой операции с таймшером требуется подтверждение прав. Разработанный экспертами, юристами и специалистами Технико-правовой паспорт – это стандартизированный документ, который включает в себя полную подтвержденную информацию о владельце и его правах на объект недвижимости. Документ содержит следующие данные: • подтвержденное право приобретения; • особенности и сроки эксплуатации объекта недвижимости; • технические детали владения; • характер членства; • обязанности владения; • закрепленные права; • регламентированные правила владения сертификатом; • перечень оснований для расторжения договора каждой из сторон; • ключевые юридические материалы, а также финансовую информацию. Документ выдается как в электронном, так и в бумажном варианте. Бумажная версия документа оформляется на официальном бланке, электронный документ предоставляется в формате pdf. Бумажная и электронная версии технико-правового паспорта таймшер заверены печатью и подписью специалиста, его выдавшего.