Таймшеры снова набирают популярность

Формат таймшера, о котором состоятельные на ту пору российские инвесторы впервые услышали в 90-х годах прошлого века — тогда им предлагались в «совместное пользование» виллы на европейских и тихоокеанских курортах — похоже, снова набирает популярность.

Напомним, таймшер предполагает возможность приобретения собственности в долевом формате, с возможностью отдыхать там определенное количество недель или месяцев в году. И Турция сейчас начала предлагать такие варианты. То есть, с одной стороны это вложение меньших сумм (соответственно, с меньшими рисками), с другой — гарантия того, что на отдыхе у вас в нужные моменты всегда будут в распоряжении облюбованные апартаменты, причем бесплатные. Или даже вилла, в зависимости от того, какой лот куплен по формату «таймшера».

Расходы на недвижимость, как и периоды пребывания в нем, все собственники делят в равных долях.

Так что все чаще в турецких СМИ появляются объявления «таймшеров как выгодной инвестиции плюс отдыха на всю жизнь». Тем более что в Турции есть возможность приобретенную на частичных основаниях собственность сдавать в краткосрочную аренду, если самому владельцу она в «положенные» ему недели и месяцы не нужна.

Один из таких проектов — Kızılbük Thermal Wellness Resort, который строится в Мармарисе под кураторством компании Sinpaş. Продавец обещает крайне короткий период амортизации (то есть, возврата инвестиций): всего шесть лет. 

Kizilbuk Thermal Wellness Resort — проект таймшера в Ичмелере (район Мармариса с особенно чистым морем и в особенно красивом заливе) строится с концепцией круглогодичного, то есть летнего плюс зимнего отдыха. Постояльцам тут будут доступны разнообразные развлечения, бассейны, аквапарк, «парк приключений» для всех возрастов, а также лечение и оздоровление в термальной воде.

Причем проект начали понемногу выводить в продажу еще в 2020 году; и, как сообщается, в сравнении с другими инвестиционными инструментами с июля 2020 года по июль 2023-го — то есть, за три года — такая валюта, как доллар, обеспечила владельцам этого актива 279% прибыли, золото — 229%, в то время как Kızılbük Thermal Wellness Resort по факту принес 598%.

Уточняется, что подобные объекты, помимо сдачи в аренду, можно позже и перепродать. 

Провинция Мугла — на территории которой и находится курорт Мармарис — сейчас особенно востребована и в краткосрочную, и в долгосрочную аренду, так как именно сюда направился немалый поток «внутренних мигрантов» из Стамбула. 

turk.estate 10.08.2023

Оригинал материала https://turk.estate/news/tajmsheri-snova-nabirayut-populyarnost/