Как может исчезнуть таймшер-курорт

Бесследно исчезнуть по закону сохранения энергии может только то, что изначально не существовало.

Да, нужно признать, что в свое время существовали фиктивные таймшер-клубы.  В давнем прошлом это были Logic, Mondial Vacation Club, Lanita, Family Trip.

Если вы заподозрили нечто подобное с вашим клубом, то мы  рекомендуем срочно избавиться от такого таймшера: вернуть  его назад (если примут), продать (если кто-то купит),  или отдать в зачет другого таймшера (если зачтут).

Если вы стали жертвами такого мошенничества, то мы рекомендуем обратиться как можно скорее в правоохранительные органы  тех стран, где физически и юридически находились мошенники.

Правда, прогноз  в подобной ситуации неутешительный: почти никаких шансов вернуть деньги.

 Иногда встречаются случаи когда таймшер-курорт становится банкротом. Но  еще имеют место  ситуации, когда расформирование клуба не связано с банкротством.

Так, расформирование клуба может произойти из-за невозможности его дальнейшей эксплуатации.

Например, клубы Club La Mar, Club Palms и Yukka Park на Тенерифе были расформированы, в силу  технических причин.

В Club La Mar бассейн с годами дал трещину и течь, устранить которую без капитального ремонта было невозможно. В связи с этим бассейн стоял пустым, что вызывало недовольство и непопулярность у тех, кто приезжал по обмену RCI. RCI, в свою очередь,  получая жалобы от своих клиентов, предупредил о возможности вывести Club La Mar из своей системы обмена. Расчёт стоимости ремонтных работ показал его нецелесообразность из-за невозможности собрать такую огромную сумму со всех владельцев таймшера. Поэтому учредителем курорта совместно с комитетом владельцев таймшера было принято решение  — расформировать Club La Mar, чтобы учредитель мог его продать, а всех владельцев таймшеров перевести за счёт учредителя курорта в его  другие клубы (по их желанию).

В Club Palms появился с годами  грибок, избавиться от которого можно было только проведя полную реконструкцию. По санитарным причинам власти закрыли его  для посещения как объект сферы гостеприимства. На помощь пришла компания Nexus Leisure, управляющая группой курортов и довольно  успешная в сфере недвижимости. Они разработали механизм перевода всех владельцев таймшера Club Palms в свой Compass Club, чтобы потом курорт вывести из системы таймшера и продать как отдельные виллы и покрыть свои расходы на предоставление своих таймшеров владельцам Club Palms.

В Yukka Park была серьезная  проблема с расчетом конструкции еще в процессе  строительства. И в результате, здание было построено с нарушением. С годами появилась трещина в конструкции, отремонтировать и убрать которую, было практически невозможно. Перестройка потребовала бы уйму средств, которыми клуб не располагал. Владельцам таймшера были предложено бесплатно перейти в Lagos de Fanabe или Los Olivos

А вот  Club Las Villes Le Meridian на Кипре  был расформирован. Хотя хотя в этом случае банкротства застройщика не было, а произошла смена учредителей, которые хотели изменить профиль курорта и избавиться от владельцев таймшеров, которым были предложены  либо денежные компенсации, либо перейти в другой аналогичный таймшер клуб.

Так же в 1999 группа курортов Club La Costa своим своевременным предложением спасла ситуацию для владельцев таймшеров клуба Phoenix Owners Club San Antonio, который морально и физически устарел, умел низкую популярность в обменной системе RCI, которая в свою очередь грозила исключением из обмена. Club La Costa предложил выкупить за небольшие деньги недели таймшера у владельцев таймшеров Phoenix Owners Club San Antonio, или заменить их  на свои недели, тем кто хотел пользоваться таймшером.

И таким образом, в  выигрышном положении оказались те, кто взял недели Club La Costa, которые представляли собой  современные и роскошные курорты, более дорогие по цене, и значительно выше в обмене.

Стоит  отметить, что не всегда исключение из обменной системе RCI из-за невозможности соответствовать уровню и стандартам ведёт к расформированию таймшер курорта. Так, скромный испанский клуб La Ermita в какой-то момент потерял немного в качестве, но главное  — перестал соответствовать современным требованиям к таймшер- клубам для обмена из-за небольших размеров, маленькой инфраструктуры курорта и удалённости от  зоны развлечений, магазинов и т.п. Однако те, кто купил в нём таймшеры, очень любили свой клуб и не хотели с ним расставаться. Для этих семей отдых по обмену был не целью покупки таймшера, и многие обменами даже не пользовались. Долгие годы La Ermita существовал как таймшер, но без обменной компании. Только  когда уменьшилась клиентская база, курорт ушёл под управление большой таймшер группы MacDonald Hotels & Resorts.

Но, если быть откровенными, то  чаще, конечно же происходит расформирование таймшер курорта в связи с банкротством.