Как классифицируется  таймшер в мировом туризме

Несмотря на то, что в разных странах законодательства по-разному трактуют, что собой представляет таймшер, но основное влияние он оказывает в первую очередь на индустрию туризма и сферу гостеприимства.

Так, законодательство Великобритании и частично Испании, описывают таймшер как закрытый клуб, с правилами членства и имуществом, используемым или принадлежащим клубу, а главное с трастовым попечительством, следящим за соблюдением всех правил и законов.

С противоположной стороны Французское, Итальянское и частично Испанское законодательства описывают таймшер как разновидность недвижимости, где все правила и требования к недвижимости в полной мере относятся и к таймшеру.

А вот в  Германских и скандинавских странах законодательство рассматривает таймшер-курорт как некое акционерное общество, в котором каждый покупатель таймшера становится акционером со своими правами и обязанностями.

В США и странах Карибского бассейна в основе таймшера лежит  долгосрочная аренда курортного жилья.

При этом, где бы не находился таймшер-курорт, он определяется как разновидность туризма.

 Таймшер задает высокую планку индустрии туризма,  тем что должен привлечь к себе туриста на долгие годы.

 Много лет назад известные отельные сети увидели в таймшере не конкурента, а наоборот  — отдельную отрасль бизнеса и дополнительный источник дохода и начали создавать в рамках своей группы подразделения и отдельные курорты на основе апартаментов по всему миру.

На сегодняшний день следующие отельные группы имеют свои таймшер подразделения в которые входят апарт-отели или курорты и СПА : Marriott, Hilton, Disney, Wyndham Group, Radisson, Ramada, Westgate Resorts, Melia, Ritz, и т.д.

Это говорит о многом. Конечно, таймшер-владение в большой отельной группе дает невероятные дополнительные возможности. Это и доступ к скидкам и специальным  предложениям, и не только в рамках таймшер-курортов, но в отелях группы по всему миру.

Таймшеры знаменитых отельных мировых  сетей крайне популярны во всем мире. Бренды, зарегистрированные на Нью-Йоркской бирже, очень обеспокоены уровнем удовлетворённости ими клиентов и прикладывают огромные усилия к обеспечению качества обслуживания и отдыха.

Но эта забота выливается в высокие дивиденды. Здесь работает поговорка «Имя само себя продает». Те, кто участвует в программе лояльности отельной сети, становятся со временем членами их таймшер курортов. И это логично.

На них в свою очередь равняются и отдельные курорты таймшер системы в конкурентной борьбе.

Ещё один интересный феномен – заинтересованность государства в развитии таймшер-индустрии. Так, например, несколько лет назад Финляндия выкупила акции популярной скандинавской таймшер-группы Holiday Club Finland в первую очередь как очень выгодное вложение государственного капитала. Доходность группы на тот момент была чрезвычайно высокой. Одновременно имея контроль над Holiday Club Finland, правительство повлияло на перераспределение средств на развитие курортов, чтобы поднять целый новый регион Saima, который стал крайне популярным как для российских туристов, так и путешественников со всего света.

В ряде стран их правительства предоставляют дополнительные льготы для покупателей таймшеров внутри страны, так как это, во-первых, оставляет денежные средства граждан внутри страны, во-вторых, повышает налогооблагаемые объемы денежных потоков, и, в-третьих, увеличивает объемы внутреннего туризма.

Финляндия и Швеция поддерживают корпоративные покупки таймшеров, когда компании и организации приобретают таймшеры для обеспечения своих сотрудников отдыхом. Предоставляя им  налоговые послабления.

Не облагаются налогами покупки таймшера в качестве дома для отдыха для пенсионеров в Великобритании.

В США возможны налоговые вычеты при покупке и продаже таймшера.