Преимущества таймшера в Испании

Среди плюсов отдыха на таймшер-курортах в Испании можно назвать высокий уровень обслуживания объекта размещения, который достигается благодаря ежегодным выплатам взносов владельца недвижимости на ремонт, охрану, уборку помещения и близлежащей территории.

Обладатель таймшера также  может менять дату и срок своего отдыха.

Правда, здесь, существует  и ряд ограничений. Например, запрет на изменение даты с периода межсезонья (temporada media) на период отпусков (temporada alta).

Нормы испанского законодательства предусматривают обязательно удостоверение права на использования жилья в туристическом комплексе (не приобретение права собственности на имущество) в публичном договоре о приобретении таймшера (escritura pública) и внесение записи в Реестр собственности (Registro de la Propiedad)​

Жильё должно находиться в исключительном пользовании собственника, быть полностью меблированным и пригодным для использования.​

А использование должно осуществляться в определённое время года.

Продолжительность таймшера в Испании может быть установлена:

1.По праву (del derecho), на период от 3 до 50 лет с дня регистрации правого режима или с момента прекращения работ, когда права установлены еще на этапе строительства недвижимости. Важно отметить, что в случае прекращения правого режима, в течение срока действия договаривающиеся потребители (los consumidores contratantes) не имеют права на какую-либо компенсацию.

2.По очереди (del turno) – период пользования жильём не меньше семи дней подряд в течение года. Все сроки таймшера должны иметь одинаковую продолжительность.

Но все эти преимущества в части отдыха в Испании по таймшерам относятся лишь к иностранным гражданам.

А граждане Российской Федерации, владельцы таймшер-сертификатов уже давно не могут отдохнуть  по своим таймшерам ни в Испании, ни в других европейских странах. Сегодня они вынуждены избавляться от своих таймшер-сертификатов. Если у кого-то из россиян остался на руках недействующий или неиспользованный  таймшер-сертификат, эту проблему можно легко  решить. Правда, не все знают об этом. Основная трудность заключается в том, что в  России таймшер невозможно продать обычным способом, поскольку он имеет ограниченные юридические права, и вы больше не можете пользоваться услугами курортов по своему таймшеру. Вы можете лишь  продать только свои права требований. Решить эту проблему  можно обратившись в Центр защиты прав потребителей «Справедливость», который является партнером Ассоциации «Рустайм». Наши партнеры — специализированные юридические фирмы готовы выкупить ваши права требования  и получить компенсацию материального ущерба от испанского курорта, передав документы в суд и представляя ваши интересы в испанском суде. Вам будет предложено воспользоваться  уникальной  онлайн-платформой, предназначенной специально для купли-продажи прав требований.